Attitude Imóveis

Serviços Documentação Venda e compra de imóvel Ao comprar e/ou vender um imóvel aqui na Imobiliária Attitude, você terá um Contrato de Compra e Venda com todas as garantias que asseguram todas as partes envolvidas e o bem adquirido. Assessoramos as partes contratantes na obtenção das Certidões Negativas, perante aos órgãos competentes e se necessário, assessoramos também nas certidões esclarecedoras de objeto e pé, de cada ação positiva encontrada.

Faremos as prevenções a fim de evitarmos fraudes documentais, e apresentaremos “in loco” a saúde do imóvel para a sua aquisição.
Locação de imóvel Nosso Departamento de Locação é especializado para o atendimento diferenciado e exclusivo a cada Locador e a cada Locatário.
Formalizamos os mais diversos tipos de Contratos de imóveis Residenciais, Comerciais, Industriais e Temporada, dentro dos regimentos estabelecidos pela Lei do Inquilinato.
Neste vasto campo que é a Locação de um imóvel, você poderá contar com a melhor Equipe para auxiliá-lo e orientá-lo na escolha da melhor modalidade e garantias locatícias.
Garantias locatícias Fiador: O Locatário deverá apresentar um Fiador, onde o mesmo possua um imóvel com Escritura definitiva, registrado em Cartório e quitado. A apresentação deste imóvel se dará através da Matricula ATUALIZADA e ORIGINAL do mesmo, a qual poderá ser solicitada no Cartório de Registro de Imóveis competente àquele Imóvel e àquela Comarca.

Fiador caucionante: O Locatário deverá apresentar um Fiador, onde o mesmo possua um imóvel com Escritura definitiva, registrado em Cartório e quitado, que seja possível averbar o Contrato de Locação na Matricula do imóvel, para garantia do Locador.

Depósito caução de 3 alugueres: De acordo com a Lei do Inquilinato, o depósito caução é de 1 a 3 alugueres, onde em alguns casos, há a possibilidade, conforme acordo entre as partes, de haver o depósito de somente 2. Após a documentação aprovada, vistoria de entrada e contrato confeccionados, no dia da entrega das chaves, o Locatário faz uma transferência do valor combinado na conta da Imobiliária e ao final do contrato, o Locatário não estando inadimplente e a vistoria de saída estando de acordo com a vitória de entrada, o valor é devolvido integralmente ao Locatário, com juros e correção monetária da época da Locação.

Seguro fiança: O Seguro Fiança é realizado pela Porto Seguro Seguros, onde a mesma cobra o valor do 2 alugueres e meio mais encargos (Condomínio, IPTU, última Conta de Energia Elétrica e Água), e divide em até 4 parcelas no Cartão de Crédito ou em até 6 parcelas no Débito Automático. Em caso de inadimplência da Locação, a Porto Seguro garante o valor do aluguel mensal do Locador.

O valor do Seguro Fiança não será devolvido ao Locatário e sua renovação é anual.
Vistorias Vistoria de entrada: Sempre quando um imóvel é locado, faremos um Laudo de Vistoria de Entrada, onde é constatado o estado físico e de conservação do imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais. Esta Vistoria é feita com laudo escrito minucioso e com fotos de todos os cômodos e detalhes. Assim, é possível comparar e estado do imóvel no início e final da Locação. Este Termo de Vistoria, terá a assinatura de todas as partes envolvidas no Contrato e será um documento em anexo ao Contrato de Locação pertinente.

Vistoria de saída: A Vistoria de Saída consiste na comparação da situação em que o imóvel se encontra no momento da desocupação e será comparado com a Vistoria de Entrada, realizada no início da Locação. A Vistoria de Saída tem a finalidade de apontar os problemas encontrados no imóvel, para que sejam reparados pelo Locatário.